志村カーネルマンション

東京都板橋区坂下一丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅徒歩6分
1974年築 / 8階建 / 27戸 / SRC造

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価格偏差値

61.7

非常に割安

推定相場価格より17.3%割安

販価

相場

505

773

1,041

1,310

AI査定結果

推定相場価格

907万円

32.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

773万円〜1,041万円

27.9万円/㎡〜37.5万円/㎡

推定賃料

6.5万円

0.23万円/㎡

推定利回り

10.4%

最終更新日: 2025年6月12日

志村カーネルマンション

750万円（27.0万円/㎡）/ 4階 / 27.74㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴17件の平均平米単価は36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/30	750万円	27.0万円	4階	27.74㎡	1DK	南東
2025/03/31	1,980万円	43.8万円	6階	45.2㎡	1LDK	南
2025/03/16	1,980万円	43.8万円	6階	45.2㎡	2L・DK	南
2025/02/09	1,780万円	39.4万円	6階	45.2㎡	1LDK	南
2023/10/20	1,890万円	41.8万円	6階	45.2㎡	1LDK	南
2023/07/06	1,880万円	41.6万円	5階	45.2㎡	1LDK	南
2023/06/07	1,900万円	42.0万円	6階	45.2㎡	1LDK	南
2023/06/02	1,880万円	34.7万円	3階	54.17㎡	2LDK	南東
2023/03/18	1,880万円	32.7万円	3階	57.42㎡	2LDK	南東
2021/12/10	1,500万円	36.9万円	5階	40.66㎡	2DK	南
2021/06/07	1,180万円	30.5万円	6階	38.67㎡	1DK	南東
2021/04/04	1,280万円	33.1万円	6階	38.67㎡	1DK	南東
2021/01/08	1,350万円	33.2万円	5階	40.66㎡	2DK	南
2020/12/24	1,350万円	34.9万円	6階	38.67㎡	1DK	南東
2020/11/05	1,350万円	34.9万円	6階	38.67㎡	1LDK	南
2020/11/05	1,200万円	31.0万円	6階	38.67㎡	1R	南東
2020/10/21	1,180万円	30.5万円	6階	38.67㎡	1LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は33.28万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/30	志村カーネルマンション板橋区坂下一丁目	志村三丁目駅6分	750万円	27.0万円	27.74㎡	1DK	4階 / 8階建	南東	1974年	27戸	SRC
2020/10/21	志村ハビテーション板橋区東坂下二丁目	蓮根駅10分	1,080万円	32.7万円	33.03㎡	1R	2階 / 9階建	南西	1976年	28戸	SRC
2022/12/08	志村城山ローヤルコーポ板橋区志村一丁目	志村坂上駅8分	1,200万円	38.8万円	30.91㎡	2DK	1階 / 5階建	南東	1974年	46戸	RC
2023/04/03	グリーンハイツはすね板橋区東坂下二丁目	蓮根駅11分	948万円	33.7万円	28.12㎡	1DK	2階 / 9階建	-	1975年	42戸	SRC
2021/09/10	グリーンハイツ蓮根板橋区東坂下二丁目	蓮根駅11分	1,080万円	34.8万円	31㎡	1DK	4階 / 9階建	西	1975年	40戸	SRC
2021/05/09	第3ベルハイツ板橋区志村一丁目	志村坂上駅2分	1,250万円	36.1万円	34.65㎡	2K	2階 / 4階建	南	1979年	12戸	RC
2021/03/19	No.3ベルハイツ鈴一板橋区志村一丁目	志村坂上駅2分	1,250万円	36.1万円	34.65㎡	2DK	2階 / 4階建	南	1979年	12戸	RC
2024/06/04	ドミール蓮根板橋区坂下三丁目	蓮根駅8分	1,060万円	39.8万円	26.6㎡	1DK	2階 / 5階建	北西	1978年	51戸	RC
2021/08/15	東都前野町ハイツ板橋区前野町三丁目	志村坂上駅10分	1,050万円	33.4万円	31.4㎡	2DK	3階 / 6階建	南東	1976年	24戸	RC
2024/06/16	群峰高島平マンション板橋区蓮根二丁目	西台駅7分	800万円	24.4万円	32.76㎡	2DK	2階 / 7階建	東	1976年	70戸	RC
2025/03/25	三田志村コーポ板橋区若木三丁目	志村三丁目駅15分	880万円	29.4万円	29.97㎡	2K	4階 / 5階建	-	1973年	49戸	RC
2025/01/23	ヴィラ若木板橋区若木二丁目	上板橋駅13分	880万円	28.8万円	30.52㎡	1DK	2階 / 7階建	南	1977年	37戸	RC
2024/03/11	昌栄マンション若木板橋区若木二丁目	上板橋駅9分	980万円	38.3万円	25.6㎡	2K	2階 / 4階建	南東	1976年	16戸	RC
2020/06/03	サンシュウ常盤台第1コーポ板橋区前野町二丁目	ときわ台駅8分	1,188万円	37.6万円	31.59㎡	1DK	1階 / 4階建	-	1978年	28戸	RC
2025/03/22	ベルハイツ板橋区高島平一丁目	西台駅7分	840万円	25.9万円	32.4㎡	2K	4階 / 4階建	南	1979年	12戸	RC
2024/07/16	三田高島平第1コーポ板橋区高島平九丁目	西台駅5分	750万円	30.2万円	24.82㎡	1K	6階 / 11階建	南西	1974年	77戸	SRC
2023/11/09	三田高島平第3コーポ板橋区西台二丁目	西台駅12分	699万円	31.6万円	22.14㎡	1DK	4階 / 7階建	東	1974年	71戸	RC
2024/06/25	第3高島平マイコーポ板橋区高島平九丁目	西台駅10分	780万円	25.5万円	30.6㎡	1LDK	1階 / 6階建	南	1975年	24戸	RC
2024/10/09	リヴインときわ台板橋区常盤台一丁目	ときわ台駅8分	980万円	32.7万円	30.01㎡	1DK	1階 / 3階建	西	1977年	23戸	鉄骨造
2024/10/04	信和第1マンション板橋区前野町一丁目	板橋本町駅10分	850万円	27.8万円	30.6㎡	2K	8階 / 8階建	南	1973年	29戸	SRC
2024/05/24	ときわ台サンハイツ板橋区常盤台三丁目	上板橋駅8分	1,280万円	37.3万円	34.34㎡	1DK	2階 / 7階建	南	1970年	41戸	SRC
2021/06/01	ときわ台マンション板橋区常盤台三丁目	上板橋駅8分	780万円	29.7万円	26.24㎡	2K	2階 / 4階建	北西	1969年	40戸	RC
2023/09/09	サンハイツ若林板橋区高島平九丁目	西台駅7分	900万円	26.2万円	34.29㎡	2DK	4階 / 5階建	南	1979年	20戸	RC
2023/01/27	ロータスルート高島平板橋区高島平二丁目	高島平駅14分	1,000万円	28.9万円	34.66㎡	2K	4階 / 5階建	南	1979年	16戸	RC
2020/07/09	上板橋ユニハイム板橋区上板橋一丁目	上板橋駅5分	1,180万円	35.8万円	32.94㎡	2DK	2階 / 3階建	-	1979年	18戸	RC
2024/06/07	常盤台マイコーポ板橋区東新町一丁目	上板橋駅7分	830万円	38.1万円	21.78㎡	1K	1階 / 6階建	-	1978年	46戸	RC
2025/05/12	三田常盤台第4コーポ板橋区東新町一丁目	上板橋駅7分	990万円	38.2万円	25.9㎡	2DK	2階 / 5階建	南	1970年	30戸	RC
2024/12/27	大洋上板橋マンション板橋区上板橋二丁目	上板橋駅7分	800万円	27.8万円	28.79㎡	2K	1階 / 5階建	南	1973年	20戸	RC
2025/03/14	第2高島平マイコーポ板橋区高島平九丁目	高島平駅6分	1,250万円	36.8万円	33.93㎡	1LDK	2階 / 6階建	南	1974年	24戸	RC
2025/02/22	集成第2マンション板橋区高島平九丁目	高島平駅5分	1,299万円	38.3万円	33.93㎡	1DK	2階 / 6階建	南	1974年	42戸	RC
2025/03/25	南ときわ台ローヤルコーポ板橋区東新町一丁目	上板橋駅6分	1,380万円	39.9万円	34.56㎡	1LDK	2階 / 5階建	東	1969年	31戸	RC
2020/08/23	コーポ常和板橋区南常盤台二丁目	ときわ台駅2分	700万円	26.8万円	26.16㎡	1K	3階 / 5階建	-	1978年	11戸	RC
2025/05/26	ときわ台ローヤルコーポ板橋区南常盤台二丁目	ときわ台駅5分	900万円	34.4万円	26.15㎡	2K	6階 / 6階建	南	1971年	45戸	RC
2020/08/30	太閤コーポ高島平板橋区高島平八丁目	高島平駅4分	990万円	29.4万円	33.63㎡	1DK	2階 / 5階建	-	1975年	9戸	RC
2022/01/13	常盤台カーネル板橋区常盤台一丁目	中板橋駅4分	1,080万円	36.2万円	29.82㎡	2K+S	5階 / 8階建	南	1972年	39戸	SRC
2021/12/10	双葉コーポ板橋区双葉町	中板橋駅5分	1,060万円	39.9万円	26.57㎡	2K	1階 / 3階建	西	1975年	21戸	RC
2024/06/14	高島平第3ウィーンハイツ板橋区高島平二丁目	高島平駅10分	1,200万円	36.6万円	32.75㎡	2K	2階 / 4階建	南	1977年	23戸	RC

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/30	志村カーネルマンション板橋区坂下一丁目	志村三丁目駅6分	6.5万円	0.23万円	27.74㎡	1DK	4階 / 8階建	南東	1974年	27戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、板橋区では19.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は板橋区の平均と比較して26%割安です。

1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

東京都

70.6万円/㎡

前年比+7.2%

板橋区

36.5万円/㎡

前年比-19.9%

マンション概要

マンション名	志村カーネルマンション
所在地	東京都板橋区坂下一丁目
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩6分
築年月	1974年
階数	8階建
総戸数	27戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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